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【寝屋川市】不動産買取の相談はお気軽に!一戸建てやマンションの査定で見られるポイント

不動産買取してもらうには、不動産会社の査定が欠かせませんが、査定ではどのようなポイントを見られるのでしょうか。ポイントを事前に知り対処することで、査定価格アップが期待できます。こちらでは寝屋川市でマンションや一戸建ての不動産買取をお考えの方へ、家の査定で見られるポイントと、気をつけるポイントについてご紹介します。ぜひ参考にしてください。

一戸建てやマンションの査定で見られるポイント

査定をしている業者

寝屋川市で不動産買取してもらう際に最も気になるのが、査定でしょう。査定次第で買取価格が大きく変わるので、より高値で売却するためにも、査定のポイントについて知っておきましょう。

築年数

査定でまず見るのが、築年数です。築年数が古ければ古いほど、査定価格は低くなります。建物には法定耐用年数という指標があり、居住用の木造建築では22年と定められているので、築20年を超えた一戸建ての場合、査定価格がゼロになることもよくあります。

内装

生活しやすい間取りかどうかや、壁紙・フローリングなどの劣化状態も見られるポイントです。他にも、雨漏りやシロアリ被害を受けていないかどうか、水回りの設備の状況、最新設備の有無などもチェックします。少しでも査定価格を上げるためにも、不動産会社の担当者が査定に訪れる前に、目に付きやすい玄関や水回りなどをきれいに掃除しておきましょう。

外装

屋根や外壁が剥がれていないかどうかも、査定でチェックされます。また、水平器を用いて床の傾きの有無も確認します。

土地の状況

不動産買取では、建物と土地を分けて査定します。土地の面積や形状、日当たりや眺望、接道道路や周囲の建物との境界が確定しているかどうかなどを見ます。

周辺の環境

駅近などの交通アクセスのよさや、スーパーや病院への距離など、生活の便利さなども査定ではチェックします。

査定で気をつけるポイント

虫眼鏡と家

家の査定を依頼する際には、気をつけたいポイントが3つあります。

査定は1社だけではなく複数に依頼する

査定では、相場や取引事例など様々なポイントを総合して判断します。そのため、不動産会社によって査定価格も異なるのです。1社だけに査定を依頼するのではなく、必ず複数の不動産会社に査定を依頼しましょう。不動産会社によって査定価格が100万円単位で変わることもよくあります。

査定価格を信用しない

査定価格があまり相場価格とかけ離れている場合には、査定価格の根拠を聞きましょう。根拠もなく高すぎたり低すぎたりする査定価格を掲示する不動産会社は、信用できません。

不具合を隠さない

少しでも高く査定してもらいたいからといって、不具合を隠すのは避けましょう。後から不具合が見つかった場合に、賠償金を請求されたり、契約を解除されたりする可能性があります。

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会社名株式会社令和都市開発
代表者名石原 利憲
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TEL06-6160-1018
FAX06-6160-1019
MAILc21@reiwa-018.com
URLhttps://www.reiwa-018.com/
営業時間10:00~20:00
定休日水曜日
事業内容不動産の売買・賃貸および仲介・管理
所属団体(公社)全日本不動産協会
免許番号大阪府知事(1)第61096号

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