【大阪市東淀川区】不動産買取のメリット一戸建てやマンションの売却をお考えなら

大阪市東淀川区で一戸建てやマンションの不動産買取に関するご相談ならセンチュリー21令和都市開発へご連絡ください。

一戸建てやマンションを売却するには、不動産買取と仲介の2つの方法があります。どちらを選択するかはひとそれぞれですが、この2つの違いをご存知ですか？

こちらでは、一戸建てやマンションを売却する前に知っておきたい、不動産買取と仲介の違いと、不動産買取のメリットについてご紹介します。不動産売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

一戸建てやマンションを売却するには、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的でしたが、近頃では不動産会社が直接買い取る、不動産買取も人気です。不動産買取と仲介には、どのような違いがあるのでしょうか?

不動産買取とは、一戸建てやマンションなどの不動産を、不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。不動産買取の中には、即時買取と買取保証の2つの方法があります。

即時買取とは不動産会社と査定価格などの交渉がまとまり次第、不動産を買い取ってもらうことです。一方買取保証とは、一定の期間のみ仲介で販売し、期間内に販売できなかった場合には、事前に取り決めた価格で不動産会社に買い取ってもらうことです。

仲介とは、不動産会社に一戸建てやマンションを欲しがっている人を探してもらう方法です。不動産会社は新聞の折り込みチラシや独自のネットワークなど、様々な方法で幅広く買主を探します。

どちらを選択するかは人それぞれですが、どちらを選択するかで不動産売却にかかる期間や費用などが異なってくるため、大阪市東淀川区で不動産売却を行う際にはそれぞれの違いを理解して最適なほうを選びましょう。

不動産会社が一戸建てやマンションを直接買い取ってくれる不動産買取には、たくさんのメリットがあります。

不動産会社に仲介してもらって一戸建てやマンションを売却した場合、不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。仲介手数料は上限が決まっており、売買価格によっていくらの仲介手数料が発生するかは異なります。しかし、不動産買取は不動産会社が直接買い取るので、仲介手数料が発生しません。

仲介は、不動産会社が買主を見つけるまで時間がかかってしまいます。しかし不動産買取では、不動産会社との交渉がまとまればすぐに買い取ってもらえ、即現金化することができます。

仲介では広く買主を募集するため、近隣の人に一戸建てやマンションを売却することが知られてしまうことがあります。しかし、不動産買取では不動産会社と取引するだけなので、近隣の人に知られることなく売却することができます。

2020年4月の民法改正により、瑕疵担保責任が廃止されて契約不適合責任となり、売主に物件の不具合について広く責任が求められるようになりました。しかし、不動産買取では契約不適合責任に問われないので安心です。

たくさんのメリットがある不動産買取をお考えなら、大阪市東淀川区のセンチュリー21令和都市開発にご依頼ください。一戸建てやマンションなどの不動産の売却査定を、無料で行っています。

お客様のご希望や物件の状態などをチェックし、最適な売却方法をご提案いたします。大阪市東淀川区で不動産売却をお考えの方で、買取を依頼するか仲介を依頼するか迷っている方も、お気軽にセンチュリー21令和都市開発にご相談ください。