【大阪市東淀川区】相続不動産を売却しよう！空き家を売却するメリットと放置のリスク 土地の売却もお任せ | センチュリー21令和都市開発

倒壊の危険がある

誰も住まず手入れがされていない空き家は、老朽化が早急に進みます。老朽化が進むと地震や台風などで倒壊のおそれがあり、近隣の人の迷惑となります。

犯罪が発生する可能性が高まる

空き家の状態が長く続くと、内部の木材が腐ってきます。腐った木材は燃えやすく、不審火などが元で大火事になるおそれがあります。また、不法侵入や不法投棄など、様々な犯罪の温床となる可能性があります。

害虫や害獣が住みつく

放置された空き家では、庭木や雑草なども伸び放題になるので、ゴキブリなどの害虫やネズミなどの害獣が住みつくことがあります。野良猫の住処となることで、糞尿などの匂いで近隣に迷惑をかけてしまいます。

近隣の土地や住宅の資産価値が下がる

荒れ放題の空き家があることで、近隣の土地や住宅の資産価値も下げてしまいます。

維持費や手間がかからない

空き家を売却する最大のメリットは、維持費や手間がかからないことです。空き家を売却せずに放置しておくと、土地と建物に固定資産税などの税金がかかってきます。また、空き家の掃除や空気の入れ替えを行う場合、手間や交通費もかかります。早急に売却することで、こういった費用負担をなくすことができるのです。

税金が高くなる

危険な空き家として「特定空き家」に指定されてしまった場合、固定資産税の軽減措置対象から外れるので、固定資産税が大幅に高くなります。

税金の優遇措置が受けられる

空き家を相続した日から3年以内に売却すれば、3,000万円の特別控除という税金の優遇措置が適用される可能性があります。

大阪市東淀川区で、相続した一戸建てが空き家になってお困りの方は、売却や空き家の有効活用についてセンチュリー21令和都市開発にご相談ください。お客様のニーズに合った売却方法をご提案いたします。