【大阪市東淀川区】不動産買取なら高額な手数料は不要！査定を依頼する買取業者の選び方 | センチュリー21令和都市開発

不動産買取に向いている条件

・早く現金化したい

転勤ですぐに物件を売却したい場合や、建て替えなどが決まっている場合には、即現金化できる不動産買取がおすすめです。

・仲介手数料などの経費を支払う余裕がない

仲介に必要な仲介手数料などの経費を支払う余裕がない場合は、不動産買取をおすすめします。

・売却することを知られたくない

不動産買取では不動産会社が直接物件を買い取るので、広告する必要がありません。大阪市東淀川区の物件を売却することを、近隣の人に知られたくない方にぴったりです。

・築年数が古い

築年数が古く老朽化が進んでいる家では、リノベーションやリフォームが必要となるので、仲介ではあまり人気がありません。しかし、不動産買取では築年数が古い物件も買取可能です。

仲介に向いている条件

・相場で売りたい

相場の価格、またはより高額で物件を売りたいなら、仲介がおすすめです。

・売却を急いでいない

希望価格で売りたい方には、金額に納得する買主が見つかるまで待つことができる仲介をおすすめします。

・築年数が浅い

築年数の浅い物件はそのままの状態で住めるので、仲介でも人気です。高額での売却が期待できるでしょう。

・立地条件がよい

駅近などの立地条件がよい物件や人気エリアの物件は、仲介でもすぐに売却することができます。

買取業者のチラシに飛びつかない

駅近などの立地条件がよい地域や人気エリアなどでは、高価買取をうたうチラシが頻繁にポストに入れられます。しかし、これらのチラシはおとりで、実際の買取価格よりも高額に設定していることも多いので注意が必要です。高く売りたいからといって、何の情報もなく飛びつかないようにしましょう。

相場を知っておく

不動産会社の中には、仲介と偽って不動産買取を行う業者もあります。損をしないためにも物件の相場を知っておき、不動産会社の情報を鵜呑みにしないようにすることが大切です。

信頼できる担当者に任せる

物件を不動産買取してもらうには、買取業者との相性だけではなく、担当者との相性も重要です。物件の長所や短所をしっかりと把握しているだけではなく、こちらの要望を聞いてくれるかなど、信頼できる担当者を見つけましょう。