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【大阪市東淀川区】不動産買取なら高額な手数料は不要!査定を依頼する買取業者の選び方

大阪市東淀川区の不動産の売却する際に、不動産買取と仲介のどちらを選べばよいのか悩む方も多いかと思います。仲介では高額な手数料が必要となりますが、不動産買取では不要です。不動産買取と仲介に向いているそれぞれの条件を確認し、売却したい物件がどちらに向いているのか判断しましょう。

こちらでは、不動産買取と仲介に向いている条件と、査定を依頼する買取業者を選ぶ際の注意点についてご紹介します。大阪市東淀川区で不動産売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

不動産買取と仲介どちらを選べばいいの? 仲介手数料が発生しない買取がおすすめ

家模型を持つサラリーマン

不動産を売却する際に悩むことが多いのが、不動産買取と仲介のどちらで売却するかです。それぞれ向いている条件があるので、売却予定の物件がどちらの条件に当てはまるかを確認し、不動産買取か仲介かを選びましょう。

不動産買取に向いている条件

・早く現金化したい

転勤ですぐに物件を売却したい場合や、建て替えなどが決まっている場合には、即現金化できる不動産買取がおすすめです。

・仲介手数料などの経費を支払う余裕がない

仲介に必要な仲介手数料などの経費を支払う余裕がない場合は、不動産買取をおすすめします。

・売却することを知られたくない

不動産買取では不動産会社が直接物件を買い取るので、広告する必要がありません。大阪市東淀川区の物件を売却することを、近隣の人に知られたくない方にぴったりです。

・築年数が古い

築年数が古く老朽化が進んでいる家では、リノベーションやリフォームが必要となるので、仲介ではあまり人気がありません。しかし、不動産買取では築年数が古い物件も買取可能です。

仲介に向いている条件

・相場で売りたい

相場の価格、またはより高額で物件を売りたいなら、仲介がおすすめです。

・売却を急いでいない

希望価格で売りたい方には、金額に納得する買主が見つかるまで待つことができる仲介をおすすめします。

・築年数が浅い

築年数の浅い物件はそのままの状態で住めるので、仲介でも人気です。高額での売却が期待できるでしょう。

・立地条件がよい

駅近などの立地条件がよい物件や人気エリアの物件は、仲介でもすぐに売却することができます。

査定を依頼する前にチェック!買取業者を選ぶ際の注意点

注意と書かれた看板

大阪市東淀川区には不動産の買取業者がたくさんあるので、どの買取業者に不動産買取を依頼すればよいのかも悩んでしまいがちです。買取業者に物件の査定を依頼する前に、買取業者を選ぶ際の注意点を確認しておきましょう。

買取業者のチラシに飛びつかない

駅近などの立地条件がよい地域や人気エリアなどでは、高価買取をうたうチラシが頻繁にポストに入れられます。しかし、これらのチラシはおとりで、実際の買取価格よりも高額に設定していることも多いので注意が必要です。高く売りたいからといって、何の情報もなく飛びつかないようにしましょう。

相場を知っておく

不動産会社の中には、仲介と偽って不動産買取を行う業者もあります。損をしないためにも物件の相場を知っておき、不動産会社の情報を鵜呑みにしないようにすることが大切です。

信頼できる担当者に任せる

物件を不動産買取してもらうには、買取業者との相性だけではなく、担当者との相性も重要です。物件の長所や短所をしっかりと把握しているだけではなく、こちらの要望を聞いてくれるかなど、信頼できる担当者を見つけましょう。

不動産買取か仲介で悩んだら大阪市東淀川区にあるセンチュリー21令和都市開発に相談を 高額査定の実績あり!

大阪市東淀川区の物件で、不動産買取か仲介で悩んだらセンチュリー21令和都市開発にご相談ください。不動産買取と仲介の両方を行っており、お客様によりよいご提案をさせていただきます。高額査定の実績もありますので、大阪市東淀川区で不動産買取または仲介をお考えの方は、まずはお気軽に査定をご依頼ください。

大阪市東淀川区で不動産買取のご相談はセンチュリー21令和都市開発へ

会社名 株式会社令和都市開発
代表者名 石原 利憲
住所 〒533-0004 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10−22
TEL 06-6160-1018
FAX 06-6160-1019
MAIL c21@reiwa-018.com
URL https://www.reiwa-018.com/
営業時間 10:00~20:00
定休日 水曜日
事業内容 不動産の売買・賃貸および仲介・管理
所属団体 (公社)全日本不動産協会
免許番号 大阪府知事(1)第61096号

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